Choisir votre constructeur pour une maison individuelle : guide pratique

Cherchez-vous un choix avisé pour un partenaire dans la réalisation de votre nouvelle résidence ? C’est clairement la situation où vous avez besoin d’un maître d’œuvre consciencieux pour concrétiser vos aspirations. C’est un professionnel qui vous servira de pilier tout au long de l’érection de votre habitat. De la conception initiale jusqu’à l’étape finale de remise des clés, il sera là. Voici une série d’indications précieuses qui pourront vous aider à identifier le meilleur choix de constructeur.

Quels sont les aspects à surveiller dans un contrat de construction ?

Il existe plusieurs formes de contrats de construction proposées par des promoteurs immobiliers. Mais le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est clairement le plus crucial. Il offre une protection intéressante pour le client. En effet, il assure à celui-ci une série de garanties et la sérénité de voir son habitat se concrétiser dans des conditions optimales. Ce type de contrat peut être proposé par des entreprises telles que Les Maisons.

Il faut préciser qu’il existe deux facettes pour le CCMI :

  • Avec la première variété, le client est appelé à choisir son plan architectural parmi une sélection préétablie par le constructeur.
  • La seconde variante permet au client de solliciter un bureau d’études ou un architecte pour dessiner les plans de sa demeure, laissant au constructeur simplement le rôle de réalisation.
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En tout état de cause, le CCMI doit répondre à une série d’exigences légales. Il s’agit, entre autres, des détails de la maison, son coût, la date prévue pour le commencement du chantier, le délai prévu pour achever les travaux, ainsi que des garanties de livraison et une garantie pour couvrir d’éventuels dommages futurs sur une durée de dix ans.

Quelle importance accorder à l’expertise d’un constructeur ?

L’expérience d’un constructeur est un indicateur clé, puisqu’il permet d’identifier un partenaire capable de livrer une résidence correspondant exactement à vos besoins. L’introduction de la réglementation environnementale RE 2020 pluralise les impératifs en terme de consommation d’énergie. De ce fait, tous les volets d’un habitat doivent respecter des normes d’économie d’énergie, y compris l’éclairage et la production d’eau chaude.

Aussi, un critère non moins important a fait son apparition : l’étanchéité à l’air. L’idéal étant un score maximal de 0,6 m3/m²/an, qui est verifiée lors d’un test d’étanchéité effectué avant la livraison.

Par conséquent, le constructeur et son équipe (maçons, électriciens, plombiers, architectes, etc.) doivent prendre en compte ces exigences. Les professionnels appelés à intervenir doivent avoir une maîtrise parfaite de la réglementation en vigueur et posséder une certaine expérience dans le domaine.

L’importance de considérer l’aspect juridique et financier du constructeur

Bien que facultatif, ce critère n’est pas à négliger. Moyennant une petite somme, généralement autour de 100 euros, il est possible de consulter Infogreffe pour vérifier l’état juridique et financier des constructeurs. Internet vous offre l’occasion de découvrir, par exemple, si l’entreprise que vous envisagez est ou non en redressement judiciaire. Cette vérification cruciale évite de rembourser un acompte à une société défaillante.

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De l’intérêt de la certification NF Habitat pour un constructeur

C’est un impératif pour un constructeur de disposer de l’autorisation d’utiliser la référence NF Habitat. Cette célèbre certification est une preuve indiscutable de la qualité des services proposés par un constructeur. En outre, cela permet à votre maison nouvellement construite d’être certifiée conformément à une attestation délivrée lors de la livraison. Parallèlement, votre logement bénéficiera, en plus de la conformité à la réglementation, d’un degré de performance supérieur pour garantir la qualité de l’air intérieur, la durabilité des matériaux, et le confort des habitants.

La certification NF Habitat représente également une garantie quant à la fiabilité du professionnel sollicité selon votre projet de construction. Elle témoigne du respect des diverses assurances auxquelles l’entreprise a souscrit.

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