Naviguer dans l’univers de l’immobilier peut être un défi, particulièrement si vous êtes un propriétaire privé qui a hérité d’une maison ou d’un appartement sans avoir une connaissance préalable de sa valeur sur le marché.
Il se peut que vous viviez dans cette propriété depuis des générations sans jamais avoir pensé à examiner l’évolution du marché immobilier dans la région où se trouve votre héritage familial.
Vous vous posez alors la question complexe au moment où vous décidez de mettre en vente votre maison de Dijon car aucun membre de la famille ne souhaite plus vivre en Bourgogne :
comment puis-je estimer la valeur de mon appartement à Dijon et potentiellement le mettre en vente ?
Pourquoi est-il nécessaire d’estimer mon appartement de Dijon ?
L’immobilier à Dijon, comme partout ailleurs, s’est considérablement transformé ces vingt dernières années.
Bien que certaines localités n’imaginaient pas une telle augmentation des loyers, tous les biens ont graduellement pris de la valeur.
En dehors de l’excellente qualité de vie qu’offre la ville de Dijon, c’est principalement le marché global qui a entraîné une hausse des prix.
Cependant, comme dans de nombreuses autres villes de la métropole française, l’atmosphère peut significativement différer d’une rue ou d’un quartier à l’autre, ce qui a forcément une influence sur la fluctuation des prix de l’immobilier.
Pour ces raisons, il est indispensable de faire estimer votre appartement de Dijon afin de connaître son potentiel d’appréciation au fil des années.
Connaître la valeur de l’appartement permet de prendre une décision éclairée en famille lors de la mise en vente de la propriété.
Une fois que la famille est bien informée, chaque personne peut exprimer son opinion, espérant naturellement en retirer un bel avantage financier.
Comment puis-je faire estimer mon appartement de Dijon ?
Avant de préparer la vente de votre propriété, il est essentiel de savoir à qui faire appel pour estimer votre appartement de Dijon.
Vous pouvez d’abord consulter votre notaire qui, malgré sa non-spécialisation dans l’immobilier, demeure une source d’information pertinente de par son expérience en matière de transactions immobilières.
Néanmoins, il est plus judicieux de consulter un agent immobilier pour estimer votre appartement à Dijon. En effet, celui-ci est plus au fait des prix au mètre carré spécifiques à chaque quartier de la ville.
Après avoir visité les lieux, il est à même de donner une estimation fiable de la valeur de votre appartement de Dijon sur le marché immobilier.
L’agent immobilier ne se contente pas d’estimer votre appartement de Dijon, il est également en mesure de vous conseiller sur comment le vendre et comment approcher les acheteurs potentiels.
Il saura mettre en avant tous les atouts du logement, même s’il n’a pas été rénové récemment.
FAQ
Comment se calcule le prix au m2 d’un appartement ?
Le prix au mètre carré d’un appartement est calculé en divisant le prix total de l’appartement par sa superficie en mètres carrés. Cela donne un indicateur du coût relatif de l’espace.
Comment évaluer un appartement ?
Pour évaluer un appartement, plusieurs critères sont pris en compte : l’emplacement, la superficie, l’état de l’appartement, la présence d’un extérieur (balcon, terrasse), la proximité des commodités, et les prix du marché local.
Comment estimer son bien gratuitement ?
Il existe des outils en ligne gratuits qui permettent d’estimer la valeur d’un bien immobilier. Ces outils se basent sur les informations que vous fournissez sur votre bien et les comparaisons avec les biens similaires vendus récemment dans votre région.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier ?
L’estimation d’un bien immobilier commence par une visite de l’expert immobilier qui évalue les caractéristiques de la propriété. Ensuite, il compare votre bien avec des biens similaires récemment vendus dans la même zone. Il produit ensuite un rapport d’estimation.