Préparation de votre bien immobilier pour une visite virtuelle : guide pratique

Les innovations technologiques telles que les visites virtuelles ont véritablement transformé l’industrie de l’immobilier, en permettant aux acheteurs d’examiner un bien de manière virtuelle, sans l’obligation de se déplacer physiquement. Cependant, pour assurer leur succès, une mise en scène minutieuse et subtile du bien proposé est essentielle. Au cœur de cet article, vous trouverez des recommandations pour valoriser votre bien immobilier et assurer des visites virtuelles réussies.

1. Rendre impeccable chaque espace de votre bien

Pour envisager de montrer votre appartement ou votre maison par le biais d’une visite virtuelle, il est crucial que le bien soit en parfait état pour que les acheteurs potentiels soient agréablement surpris. Pour y parvenir:

  • Nettoyez intensément chaque recoin du bien, en incluant les terrasses et les balcons.
  • Rendre les espaces clairs en éliminant tous les objets qui pourraient encombrer la vue : rangez ou déplacez temporairement les articles volumineux et superflus.
  • Repositionnez le mobilier pour accroitre la perception des espaces et faciliter le déplacement lors de la visite virtuelle.

2. Mettre en exergue les avantages de votre bien

Les caractéristiques singulières de votre bien doivent être mises en lumière afin de capturer davantage l’intérêt des acheteurs potentiels. Parmi les points à magnifier:

  • Les espaces verdoyants, tels que le jardin, la terrasse ou le balcon, sont d’une valeur ajoutée incontestable pour de nombreux candidats à l’achat.
  • La clarté : remplacer les ampoules défectueuses, assurer la propreté des vitres et ouvrir les volets en grand avant la capture des images est indispensable.
  • Les attributs architecturaux, tels que les cheminées, les moulures, les plafonds hauts, etc. sont des atouts indéniables pour charmer les connaisseurs.
Lire:   Conditions de défiscalisation immobilière Pinel à Toulouse : Que devez-vous savoir?

Augmenter l’attrait de votre bien

Ces points peuvent se transformer en de réels arguments de vente si vous réalisez également quelques aménagements esthétiques:

  1. Faites appel à un décorateur d’intérieur ou à un architecte pour inventer des configurations pour optimiser l’espace.
  2. Audacieusement, peignez un pan de mur avec une couleur dynamique pour égayer une chambre, ou choisissez des teintes neutres pour encourager les acheteurs à se projeter dans un espace facilement adaptable.
  3. Il est recommandé d’adopter l’approche du home staging, notamment en rendant les lieux indifférenciés.

3. Optez pour la plateforme adaptée pour vos visites virtuelles

Si votre demeure est prête à être exposée, il s’agit maintenant de sélectionner la plateforme idéale pour réaliser et diffuser vos visites virtuelles. Divers choix sont disponibles :

  • Faire appel à votre agence immobilière : en effet, certaines disposent en interne de ce service pour leurs clients.
  • Utiliser une application ou un logiciel dédié aux présentations virtuelles, qui vous proposeront de créer une visite en 3D interactive disponible aux acheteurs à distance.
  • Engager un expert spécialisé dans la création et l’édition de visites virtuelles.

Recommandations pour une parfaite visite virtuelle

Pour parfaire votre visite virtuelle, voici quelques conseils en or :

  1. Soignez la lumière dans chaque pièce pour en révéler le volume et le potentiel.
  2. Ajout d’une légende pour préciser la fonction ou les caractéristiques particulières de certaines chambres ou équipements.
  3. Concevez un plan de circulation fluide qui facilite la navigation durant la visite virtuelle.
  4. Publiez la visite virtuelle dans la fiche de votre logement sur les principaux canaux de vente en ligne (sites web d’agences, portails immobiliers, etc.).
Lire:   Rédaction d'un bail de location meublé pour étudiant : Guide pratique

4. Prendre soin des supports d’illustration

Enfin, pour susciter l’intérêt des acheteurs potentiels pour une exploration plus approfondie de votre bien, il est fondamental de travailler avec soin l’apparence des supports visuels y compris les images, la vidéo ou la visite virtuelle. Pour cela :

  • Engager un photographe professionnel pour immortaliser votre bien : un investissement qui sera rapidement profitable grâce au nombre croissant d’acheteurs intéressés !
  • Il est également recommandé de faire une vidéo qui met en spotlight cinq zones clés de votre bien : le salon, la cuisine, les chambres, la salle de bain et l’espace extérieur.
  • Gardez à l’esprit qu’il est essentiel de veiller sur la qualité du son lors de l’enregistrement et de soutenir vos images d’un commentaire clair et informatif.

En appliquant ces recommandations, votre bien immobilier sera impeccablement préparé pour offrir une visite virtuelle captivante et efficiente. Le temps de patienter sereinement que les propositions d’achat affluent, de la part des acheteurs qui auront été charmés par votre logement bien mis en valeur !

Laisser un commentaire